自考13542房地产投资与融资模拟试题5

试题数量：50道
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试卷简介

该试卷共包含50道试题，试题类型如下:

单选题多选题填空题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]《由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升,这一点决定了房地产资金具有( ）。
- A.回收期长
- B.风险性
- C.运行的地域性
- D.保值增值性
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2、[单选题]土地的需求不断上升，而供给却有刚性，这一特点决定房地产资金的（）。
- A.回收期长
- B.运行的地域性
- C.保值增值性
- D.风险性
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3、[单选题]房地产金融市场的主体构成要素包括居民、企业、金融机构和（）。
- A.中介公司
- B.政府
- C.监管机构
- D.行业协会
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4、[单选题]我国目前已形成以（）为主的房地产金融体系。
- A.投资公司
- B.证券公司
- C.政府主管部门
- D.各商业银行房地产信贷部
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5、[单选题]（）是房地产金融的主要内容。
- A.房地产销售贷款
- B.房地产抵押贷款
- C.房地产租售贷款
- D.房地产租赁贷款
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6、[单选题]由于房屋附着于土地上不能移动，比如上海的房地产需求就不能用武汉的项目去满足,因而房地产项目具有（）。
- A.地域性
- B.非竞争性
- C.非流动性
- D.盈利性
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7、[单选题]某一房地产价格水平的高低，主要取决于（）。
- A.本地区房地产的供求状况
- B.全国房地产的供求状况
- C.本地区本类房地产的供求状况
- D.本类房地产的供求状况
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8、[单选题]房地产的（），决定了所形成的产品只能就地出售和经营，因而具有明显的地域性。
- A.单件性
- B.不可移动性
- C.使用的长期性
- D.资金占用量大
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9、[单选题]一般情况下所有的人都需要房地产金融提供服务。这表现为房地产金融的（）。
- A.安全性
- B.长期性
- C.政策性
- D.广泛性
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10、[单选题]房地产金融市场中货币市场的融资工具是（）。
- A.长期贷款
- B.短期贷款
- C.股票
- D.长期债券
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11、[单选题]土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性,决定了房地产抵押贷款的（）。
- A.安全性
- B.流动性
- C.长期性
- D.多样性
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12、[单选题]我国房地产金融机构的主体是（）
- A.住房储蓄银行
- B.商业银行房地产信贷部
- C.住房合作社
- D.住房信贷保险机构
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13、[单选题]下列机构属于银行型房地产金融机构有( ）
- A.住房合作社
- B.住房信贷保险机构
- C.二级抵押贷款机构
- D.房地产抵钾银行
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14、[单选题]存款1000元，年利率为12％，若一年复利按（ )计息,则一年后的本利和为1124。86元。
- A.一次
- B.二次
- C.三次
- D.四次
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15、[单选题]在房地产抵押贷款的抵押期内，抵押品使用权归属( ），但未经（）同意，不得变卖抵押品。
- A.抵押人，抵押权人
- B.抵押人，抵押人
- C.抵押权人,抵押人
- D.抵押权人,抵押权人
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16、[多选题]房地产投资财务分析的过程中常用的分析方法主要有（）
- A.比较分析法
- B.比率分析法
- C.比例分析法
- D.因素替换分析法
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17、[多选题]基础设施配套建设费包括（）。
- A.征地及拆迁补偿
- B.大市政费
- C.七通一平费
- D.四源费
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