【题目】 盈亏平衡分析的基本方法是建立（）之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形
的分析，找出平衡点。

1、[多选题]投资者可以控制的风险包括（）

• A、利率风险
• B、政策性风险
• C、资本价值风险
• D、持有期风险
• E、比较风险

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2、[多选题]务评价的辅助报表包括（）

• A、损益表
• B、总投资估算表
• C、资产负负债表
• D、经营成本表
• E、借款偿还表

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3、[多选题]房地产投资也有缺点，这些缺点表现在（）

• A、变现性差
• B、投资额巨大
• C、投资回收周期长
• D、需要专门的知识和经验
• E、具有过人的胆量和风险承担精神

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4、[多选题]对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为（）方面。

• A、销售收入
• B、物业增值
• C、减少纳税
• D、股权增加
• E、租金

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5、[多选题]下列说法不正确的是（）

• A、房地产项目中两税一费指营业税、城市建设维护税和教育费附加
• B、营业税税额＝应纳税销售（出租）收入×税率
• C、城市建设维护税额＝应纳税销售（出租）收入×税率
• D、教育费附加＝应纳税销售（出租）收入×税率
• E、现行营业税的税率为3％

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