[主观题] 【简答题】简述房地产业同金融业的关系。

1、[单选题]某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权，目标收益率为10%,如果每年净收益
为300万元（净收益发生在年末），则该项目的财务净现值为（）

• A、101万元
• B、137万元
• C、256万元
• D、500万元

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2、[单选题]（）的建筑规模一般都在3万㎡以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿
元以上。

• A、市级购物中心
• B、区购物商场
• C、居住区商场
• D、邻里服务性商店

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3、[多选题]盈亏平衡分析的基本方法是建立（）之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形
的分析，找出平衡点。

• A、销售收入与成本
• B、销售收入与费用
• C、成本与产量
• D、利润与成本
• E、销售收入与销量

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4、[多选题]房地产市场的功能有（）

• A、配置存量房地产资源和利益
• B、指导供给以适应需求的变化
• C、指导政府制订科学的土地供给计划
• D、引导需求适应供给条件的变化
• E、显示房地产市场需求的变化。

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5、[多选题]按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现（）的模式。

• A、同质偏好
• B、同形偏好
• C、集群偏好
• D、分散偏好
• E、心理偏好

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