[多选题] 借款人非财务评价就是对借款人的基本情况进行必要的客观评价，主要包括借款人的（ ）。

1、[多选题]对收益性物业来说，空置率提高将会导致（）等后果。

• A、租金收入减少
• B、附加支出增加
• C、物业资本价值下降
• D、运营成本下降
• E、租客要求更大的租金折扣

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2、[多选题]房地产市场的功能有（）

• A、配置存量房地产资源和利益
• B、指导供给以适应需求的变化
• C、指导政府制订科学的土地供给计划
• D、引导需求适应供给条件的变化
• E、显示房地产市场需求的变化。

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3、[多选题]写字楼租赁合约中租金的调整幅度可参考（）确定。

• A、消费价格指数
• B、商业零售价格指数
• C、上证价格指数
• D、建安工程价格指数
• E、中房价格指数

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4、[多选题]金融机构对开发商的贷款项目进行评估，主要审查方面包括（）。

• A、企业资信等级
• B、项目基本情况
• C、市场分析结果
• D、财务评价指标
• E、贷款担保方式

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5、[多选题]分析市场趋势的方法主要有：（）

• A、购买者意图调查法
• B、销售人员意见综合法
• C、专家意见法
• D、时间序列分析法
• E、相关分析法

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