[填空题] 将未来的收益价值转变为现在的价值,这种计算称为______的贴现，其计算参数是贴现率。

1、[单选题]某笔笔资金按单利计息，n个周期末的本利和为（）

• A、P（1+i）n
• B、P（1+i*n）
• C、P*n*i
• D、A（1+i）n

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2、[单选题]对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）

• A、销售收入
• B、开发利润
• C、成本利润率
• D、投资回报率

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3、[单选题]下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（）

• A、找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率等作为其分析对象。
• B、从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内
• C、不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素。
• D、分析时要设定不确定因素的变化范围
• E、对项目的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素。

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4、[多选题]对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为（）方面。

• A、销售收入
• B、物业增值
• C、减少纳税
• D、股权增加
• E、租金

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5、[多选题]对收益性物业来说，空置率提高将会导致（）等后果。

• A、租金收入减少
• B、附加支出增加
• C、物业资本价值下降
• D、运营成本下降
• E、租客要求更大的租金折扣

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