[单选题] 医院、学校是属于哪一类房地产（）

1、[单选题]从卖方的角度考虑，成本法的理论依据是

• A、替代原理
• B、生产费用价值论
• C、均衡理论
• D、市场理论

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2、[单选题]某宗房地产是在政府有偿出让的土地上进行开发建造的，当时获得的土地使用年限为40年，至今已经使用5年，预计该房地产正常使用情况下每年可获得净收益6万元，该类房地产的资本化率为7％，则该宗房地产的收益价格为

• A、71.69万元
• B、74.95万元
• C、77.69万元
• D、79.69万元

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3、[单选题]被征收房屋价值评估时点为

• A、竣工之日
• B、开工之日
• C、征收公告之日
• D、估价日

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4、[单选题]估价报告经内部审核后，应由注册房地产估价师签名，人数最少为

• A、1名
• B、2名
• C、3名
• D、4名

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5、[名词解释]房地产

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