[单选题] 估价报告有原则性错误，指出具体错误，可不分项评分，该报告评定为

1、[单选题]房地产成本中城市维护建设税的计税依据是

• A、营业额
• B、建筑成本
• C、销售成本
• D、营业税

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2、[单选题]估价报告经内部审核后，应由注册房地产估价师签名，人数最少为

• A、1名
• B、2名
• C、3名
• D、4名

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3、[单选题]某宗房地产，土地价值占总价值的40％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则综合资本化率为

• A、5.2％
• B、7.2％
• C、8.2％
• D、9.2％

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4、[单选题]基准地价反应的特定区域的平均价格，这体现了基准地价的

• A、平均性
• B、区域性
• C、时效性
• D、全域性

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5、[单选题]从卖方的角度考虑，成本法的理论依据是

• A、替代原理
• B、生产费用价值论
• C、均衡理论
• D、市场理论

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