[单选题] 房地产开发投资的投资回报主要表现为

1、[单选题]已知某房地产投资项目折现率为 ll％时， 净现值为 1700 万元， 折现率 为 12％时， 净现值为-870 万元。 则该投资项目的内部收益率是( )。

• A、11． 12％
• B、11． 36％
• C、11． 66％
• D、12． 95％

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2、[多选题]房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有 ( )。

• A、自我消费
• B、房地产保值
• C、房地产增值
• D、开发利润
• E、出租收益

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3、[多选题]对于“开发-销售” 模式下的房地产投资项目， 分析其动态盈利能力时的 计算期包括( )。

• A、建设期
• B、论证决策期
• C、经营准备期
• D、运营期
• E、销售期

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4、[多选题]在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时， 下列表述中正确的 有( )。

• A、期望值相同、 标准差小的方案为优
• B、标准差相同、 期望值小的为优
• C、标准差相同， 期望值大的为优
• D、标准差系数大的为优
• E、标准差系数小的为优

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5、[判断题]提取房地产折旧能够降低纳税基数给投资者带来避税收益， 匀速折旧法 比加速折旧法的避税效果更好。

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