[单选题] 凡从事房地产出租业务的单位和个人，以其租金收入为营业税征税对象，税率为

1、[单选题]下列关于房地产泡沫的表述中， 错误的是( )。

• A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
• B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
• C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
• D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

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2、[多选题]下列不确定性因素中， 属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的有 （ ）。

• A、出租率
• B、权益投资比率
• C、运营费用
• D、购 买价格
• E、土地费用

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3、[多选题]下列关于商业物业的表述中， 正确的有( )。

• A、能为投资者带来经营性的收入现金流
• B、分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式
• C、适合于长期投资
• D、需在机构投资者之间进行交易
• E、位置对其有着特殊的重要性

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4、[多选题]在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时， 下列表述中正确的 有( )。

• A、期望值相同、 标准差小的方案为优
• B、标准差相同、 期望值小的为优
• C、标准差相同， 期望值大的为优
• D、标准差系数大的为优
• E、标准差系数小的为优

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5、[判断题]提取房地产折旧能够降低纳税基数给投资者带来避税收益， 匀速折旧法 比加速折旧法的避税效果更好。

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