自考试卷：浙江省A卷2007年7月00158资产评估自考试题及答案

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浙江2007年7月高等教育自学考试A卷

资产评估试题

课程代码：00158

一、名词解释（本大题共4小题，每小题3分，共12分）
1.资产评估
2.土地使用权出让底价
3.专利权
4.市盈率
二、单项选择题（本大题共21小题，第5—22题每小题1分，23—25题每小题2分，共24分）
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
5.下述______不是资产评估的工作原则。（ ）
A.独立性原则B.专业性原则
C.替代性原则D.客观性原则
6.______是不可确指的无形资产。（ ）
A.商标B.机器设备
C.商誉D.土地使用权
7.三种评估方法中，最先进的方法是（ ）
A.收益法B.成本法
C.市场法D.不一定
8.收益法中的所用收益是指（ ）
A.未来预期收益B.评估基准日收益
C.被评估资产前若干年平均收益D.评估当年税前利润
9.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（ ）
A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关
10.估算机器设备的有形损耗，通常采用的方法是（ ）
A.使用年限法B.功能系数法
C.物价指数法D.统计分析法
11.机器设备按其工程技术特点分类，不包括（ ）
A.专用设备B.通用设备
C.生产性设备D.非标准设备
12.机器设备分为生产工艺类设备、辅助生产设备和服务设备，其分类标准为（ ）
A.机器设备在再生产中的作用B.机器设备技术性特点
C.机器设备的自动化程度D.机器设备的价值高低
13.决定房屋建筑物价格的决定性因素是（ ）
A.经济地理因素B.用途
C.物理因素D.产权
14.下面属于影响地价的一般因素的有（ ）
A.环境优劣度B.基础设施保证度
C.社会治安状况D.地块形状
15.假设开发法从方法论上讲属于（ ）
A.市场法B.成本法
C.收益法D.清算法
16.运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（ ）
A.位置因素B.特殊动机
C.地形地质D.交易时间
17.无形资产按______可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。（ ）
A.能否独立存在B.是否有法律保护
C.取得渠道D.有无固定生效期
18.由于无形资产的转让，可能因停业而减少了由该无形资产支撑的营业收益，也可能为自己制造了竞争对手而减少利润或增加支出，这些构成该无形资产转让的（ ）
A.成本分摊率B.重置成本
C.销售收入（利润）分成率D.机会成本
19.已知资产的价值与功能之间存在着线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（ ）
A.4万元B.5万元
C.4～5万元D.无法确定
20.1999年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，1998年10月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，1999年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计计价采用先进先出法，其评估值为______元。（ ）
A.450000B.420000
C.360000D.39000021.在采用市场法评估产成品时，对于正常销售的产品，应根据______确定评估值。（ ）
A.销售价格—销售费用—全部税金
B.销售价格—销售费用—适当数额的税金
C.销售价格—销售费用—适当数额的税金—适当数额的税后净利润
D.销售价格—销售费用—全部税金—适当数额的税后净利润
22.国有资产评估结果有效期通常为一年，一年是从______算起的。（ ）
A.提供评估报告日B.评估基准日
C.验证确认日D.经济行为发生日
23.某被评估企业截至评估基准日止，经核实后的应收账款余额为146万元，该企业前五年的有关资料如下表
某企业前五年应收项目坏账情况
单位：元

根据上述资料，确定该企业应收账款的评估值为______元。（ ）
A.1236620B.7200000
C.36000D.7120000
24.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%和4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能为______元。（ ）
A.1048000B.1910000
C.1480000D.19010000
25.某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）
A.0.930B.0.986
C.1.075D.1.014

三、多项选择题（本大题共12小题，每小题2分，共24分）
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
26.下列资产中属于可确指资产的是（ ）
A.机器设备B.商誉
C.专利权D.土地使用权
E.人事管理权
27.运用市场法评估时，参照差异调整因素主要包括（ ）
A.价格因素B.功能因素
C.时间因素D.地域因素
E.付款方式
28.按照机器设备的工程技术特点，设备可划分为（ ）
A.生产用机器设备B.通用设备
C.租出机器设备D.专用设备
E.非标准化设备
29.在对机器设备进行宏观鉴定时，应考虑的内容包括（ ）
A.设备规格B.设备数量
C.每台设备的燃料、动力消耗D.自动化程度
E.设备的工作环境
30.建安工程费主要包括（ ）
A.临时设施费B.现场管理费
C.企业管理费D.劳动保险费
E.现场经费
31.建筑物评估的重编预算法的特点是（ ）
A.效率高B.准确性高
C.工作量大D.适用于大型建筑物
E.用于测算建筑物的更新重置成本
32.土地的经济特性主要有（ ）
A.用途的多样性B.经济地理位置的可变性
C.土地面积的有限性D.使用价值的永续性
E.可垄断性
33.假设开发法中的利润是以______之和为计算基础的。（ ）
A.专业费用B.利息
C.卖楼价D.地价
E.建筑费用
34.商标权一般包括（ ）
A.排它使用权B.转让权
C.许可使用权D.继承权
E.回馈转让权
35.按股利分配和剩余财产分配顺序，股票可分为（ ）
A.后配股B.面值股票
C.记名股票D.优先股
E.普通股
36.运用市场法评估产成品时，在选择市场价格时需考虑的因素有（ ）
A.产品及库存商品的使用价值B.市场供求关系
C.应选择公开市场价格D.应选择近期交易价格
E.被估产成品的前景
37.一般来说，折现率与资本化率确定的原则有（ ）
A.折现率=资本化率=收益率
B.折现率与资本化率不应低于安全利率
C.折现率与资本化率应取安全利率和风险利率的高者
D.折现率与资本化率应与收益额口径保持一致
E.折现率与资本化率应参考同行业平均收益率而定四、填空题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）
请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。
38.资产评估的六要素是评估的主体、客体、特定目的、程序、____________和方法。
39.现实性是指以____________为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
40.一般来说，折现率应包含无风险利率、风险报酬率和____________。
41.机器设备鉴定的内容包括统计性鉴定中的宏观鉴定、微观鉴定，以及____________。
42.容积率是指地块的建筑面积与____________的比率。
43.用市场法对地产进行评估一般应至少选用三个或三个以上的比较案例，并对这些初步评估结果用算术平均法、____________、中位数法或众数法处理。
44.从商标权转让方式来说，可以分为商标____________和商标权许可使用。
45.商标权的评估主要是采用收益法，评估时分析确定收益额、折现率和____________。
46.按低值易耗品使用情况可分为在用低值易耗品和____________。
47.未经评估机构允许，附件的____________内容不得提供给其它单位或个人，也不得见诸于公开媒体。
五、简答题（本大题共4小题，每小题5分，共20分）
48.资产评估的原则有哪一些?
49.哪些因素会导致建筑物出现功能性贬值?
50.简述我国地产价格体系的构成。
51.为什么要对资产评估报告进行分析?
六、计算题（本大题共3小题，第52、53题每小题3分，第54题4分，共10分）
复利系数取四位小数，计算结果均保留两位小数
52.某企业需对一年产20万件零件的机器进行评估。现有一新购进的技术先进的同类机器，年生产能力与被评估机器相同，但由于其功能先进，每件产品可节约原材料2元。假定被评估机器剩余使用年限为5年，适用折现率为10%，所得税率为33%，求该机器的功能性贬值。
53.待估对象的基本情况是：写字楼一幢，占地面积500平方米，建筑面积2000平方米，月租金60000元。设定建筑物还原率为10%，尚可使用年限为50年，土地还原率为8%，房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用总计为18万元，建筑物价格依成本法取得为150万元，运用收益法估算该写字楼所占基地的公平市场价值。
54.某企业融资总额为8000万元人民币，其中长期负债与权益比例为6∶4，借债利息率为7%，社会无风险报酬率为4%，风险报酬率为4%，采用加权平均资本成本模型计算资本化率。

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