福建2010年10月00641中外广告史历年真题及答案

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福建2010年10月00641中外广告史历年真题及答案

1、物业管理企业《临时资质证书》的有效期限为 ( ）

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

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2、物业管理区域内物业管理的最高权利机构是 ( ）

A.业主委员会

B.业主大会

C.房地产主管部门

D.物业服务公司

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3、决定物业管理招投标工作能否成功完成的关键是 ( ）

A.招标文件

B.投标文件

C.法律法规

D.业主诉求

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4、下列导致房屋损坏现象属于人为损坏因素的是 ( ）

A.生物因素

B.地质因素

C.生物因素

D.预防保养不善

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5、屋面防水工程以及有防水要求的卫生间，房间和外墙防渗漏等的保修期为 ( ）

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

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6、下列物业中，养护费和维修费相对于其他物业较高的是 ( ）

A.居住物业

B.写字楼物业

C.学校

D.工业物业

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7、下列组织形式中常用于物业管理企业的有 (）

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.事业部制

E.矩阵制

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8、下列属于物业管理招投标原则的有 (）

A.公开原则

B.公正原则

C.公平原则

D.市场化原则

E.合理原则

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9、下列可以体现物业管理合同是委托合同的法律特征的有 (）

A.有偿性

B.诺成合同

C.双务合同

D.劳务合同

E.附和合同

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10、根据房屋的完损状况和相应的工程性质，房屋维修工程可以分为 (）

A.小修

B.中修

C.大修

D.综合维修

E.翻修

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11、下列属于消防管理主要内容的有 (）

A.消防宣传教育

B.消防队伍建设

C.消防器材配置

D.消防制度建设

E.停车场管理

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12、业主委员会

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13、物业管理服务费

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14、代管基金

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15、房屋租赁合同

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16、简述物业管理实施的基本原则。

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17、简述业主委员会的权利。

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