2023年4月自考13544房地产项目管理模拟试题及答案1

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2023年4月自考13544房地产项目管理模拟试题及答案1

1、按________划分,可以将项目管理方法分为进度管理方法、质量管理方法、成本管理方法、安全管理方法等。

A.管理目标

B.管理方法的量化程度

C.管理方法的专业性质

D.管理技术

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2、房地产项目进度控制的范围包括项目的各个阶段、项目的各个组成部分、项目的所有工作与()影响进度的各项因素

A.策划阶段

B.设计阶段

C.招标阶段

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3、公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者中间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商。因此，所有项目都应采用公开招标

A.正确

B.错误

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4、采用公开招标方式时，标底是招标工程的成本价格。

A.正确

B.错误

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5、对开发商而言，固定总价合同操作简便，可以转嫁众多风险，采用其有百利而无－弊

A.正确

B.错误

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6、成本加固定酬金合同按工程实际发生的成本加上商定的总管理费和利润来确定总包价，对开发商和承包商均无风险，最公平合理。

A.正确

B.错误

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7、最终付款一般在缺陷责任期满后，由开发商付给承包商。

A.正确

B.错误

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8、在我国，开发项目施工招标的方式有公开招标、邀请招标和拍卖三种形式

A.正确

B.错误

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9、中标通知一经发出，承包合同价就完全确定

A.正确

B.错误

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10、固定单价合同中所用单价，即预算定额单价，包括人工费、材料费、施工机械费

A.正确

B.错误

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11、在采用总包合同时，一般情况下，开发商只与总承包商直接联系，而与各分包商不发生直接联系。但对于开发商指定的分包商，可直接加以控制。

A.正确

B.错误

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12、在合同规定的维修期内，若工程出现缺陷，则承包人应负责修复，并承担此项维修费

A.正确

B.错误

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13、除了战争、敌国入侵、军事政变等“意外风险”之外，其他风险应由承包商承担并负责保险

A.正确

B.错误

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14、邀请招标邀请参加投标的承包商通常在（）个之间，方能达到较好的效果。

A.3～8

B.3～6

C.3～5

D.3～10

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15、固定总价合同订立（）条款，可实现小额风险由承包商承担，大额风险由双方分担或完全由开发商承担

A.按日计价的增价

B.重大增价的调整

C.提前完工奖励

D.延期增价

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