自考工程造价03410复习资料（5）

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1、定额计价的原理与方法

定额计价实际上是国家通过颁布统一的估价指标、概算指标，以及概算预算和有关定额，来对建筑产品价格进行有计划的管理的计价方法。

每一计量单位建筑产品基本构造要素=人工费+材料费+机械使用费的工料单价

人工费=(人工工日数量人工工日单价)

材料费=(材料用量材料预算价格)

机械使用费=(机械太把用量机械台班单价)

单位工程直接费=(假定建筑产品工程量工料单价)+措施费

单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金

单项工程概预算造价=单位工程概预算造价+设备工器具购置费

建设项目总概算造价=单项工程的概算造价+预备费+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税

2、 工程量清单计价模式及作用

建设工程招投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求编制和提供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑风险后的自主报价的工程造价计价模式

作用：有利于规范建设市场的计价行为规范建设市场秩序：促进建设市场有序竞争和企业健康发展：适应我国建设市场对外开放的需要：有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定：有利于业主投资控制

3、 工程量清单计价基本过程和阶段划分

招标人在统一的工程量清单计算规则的基础上，按照统一的工程量清单计价表格、统一的工程量清单项目设计规则，根据具体工程施工图纸编制工程量清单，计算出各个清单项目的工程量，编制工程量清单。投标人根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额计算工程投标报价。

编制过程分为两个阶段：工程量清单编制和工程量清单计价

4、 工程量清单计价的基本步骤：

熟悉工程量清单：研究招标文件：熟悉沟工程图纸：了解施工组织设计：熟悉加工订货有关情况：明确主材和设备的来源情况：计算工程量：确定措施项目清单内容：计算综合单价：计算措施项目费、其他项目费、规费、税金：将分部分项工程项目费、措施项目费、其他项目费和规费、税金汇总、合并、计算出工程造价。