自考08262房地产开发与经营模拟试题2

试题数量：55道
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试卷简介

该试卷共包含55道试题，试题类型如下:

判断题填空题

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该试卷部分试题预览

1、[判断题]房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。

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2、[判断题]房屋的吸纳周期数值上等于吸纳率的倒数.

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3、[判断题]在置业投资中, 运营费用比率越高, 则预示着投资项目的净经营收入越低, 项目抵抗风险的能力越弱

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4、[判断题]多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化，相互影响时，对项目经济评价指标的影响。

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5、[判断题]投资机会研究，也称为预可行性研究，主要任务是对投资项目或投资方向提出建议。

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6、[判断题]为体现公平、平等原则，写字楼对具备支付能力的承租人都持欢迎态度。

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7、[填空题]我国土地所有权发生转移的唯一方式是_________。

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8、[填空题]《房地产管理法》中规定国有土地使用权出让的最高年限为______年。

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9、[填空题]土地使用权出让方式包括：________；招标；挂牌出让。

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10、[填空题]房地产登记的种类分为______登记，转移登记，抵押登记，变更登记，其他等级。

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11、[填空题]有偿出让制国有土地使用权是有期限的，居住用地最高使用年限是_______年。

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12、[填空题]按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和_________。

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13、[填空题]房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、_________和其他不可分离的物质及权利构成的财产总体。

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14、[填空题]房地产交易的三种方式：转让、抵押和______。

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15、[填空题]房地产的“两书”是指住宅质量保证书和_____________。

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16、[填空题]房地产资金筹措的渠道主要有银行贷款融资、________房地产信托融资以及其他形式。

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17、[填空题]我国《招标投标法》则规定，招标方式只有两种，即公开招标和_______。

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