广东2018年1月自考08262房地产开发与经营真题试卷及答案

试题数量：37道
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试卷简介

该试卷共包含37道试题，试题类型如下:

单选题多选题主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]国家规定，房地产开发项目不能批准设计任务书，不能进行设计，不能列人计划的原因是没有经过（）
- A.环评报告
- B.可行性研究
- C.工程勘察
- D.土地征收
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2、[单选题]下列选项中不属于流动资产分析的是（）
- A.货币资金分析
- B.存货分析
- C.应收账款分析
- D.负债分析
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3、[单选题]以有代表性的单位或消费者作为调查对象的市场调查方法是（）
- A.普查
- B.重点调查
- C.随机抽样
- D.配额抽样
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4、[单选题]从房地产发展周期波动来看，进行投资需要特别谨慎的时期是（）
- A.繁荣期
- B.复苏期.
- C.衰退期
- D.萧条期
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5、[单选题]房地产项目开发内容和规模的分析与选择要遵循的前提是（）
- A.最高最佳利用
- B.符合城市规划
- C.利润最大化
- D.开发项目所处区域的宏观经济条件
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6、[单选题]房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“ 亮灯串”的方法来分析人往
率，这种调查方法属于（）
- A.讨论法
- B.观察法
- C.实验法
- D.问卷调查法
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7、[单选题]进行房地产开发项目策划的基础是（）
- A.市场调研
- B.市场定位
- C.客观的市场调研和市场定位
- D.可行性研究
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8、[单选题]在房地产开发项目竣工验收时，须保证建筑物四周一定范围以内场地整洁，该规定
距离为（）
- A.2米
- B.4米
- C.6米
- D.8米
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9、[单选题]《招标投标法》规定，涉及公共利益、公众安全的开发项目,不能采用的招标方式
是（）
- A.议标
- B.邀请招标
- C.公开招标
- D.选择性招标
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10、[单选题]邀请招标是一种非公开招标方式，被邀请参加投标的承包单位通常在（）
- A.3个以上
- B.5个以上
- C.3~10个之间
- D.5~10个之间
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11、[单选题]房地产商按照行业中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是（）
- A.目标定价法
- B.成本加成定价法
- C.价值定价法
- D.随行就市定价法
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12、[单选题]房地产市场细分参数中家庭结构参数的主要体现指标包括家庭规模、家庭类型和（）
- A.家庭收人水平
- B.家庭代际数
- C.家庭消费结构
- D.家庭需求一般心理
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13、[单选题]按开发区域的性质，可以将房地产开发分为（）
- A.旧城改造和新区开发
- B.单项开发和成片开发
- C.房屋开发和土地开发
- D.综合开发和单项开发
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14、[单选题]房地产开发项目建设的主体是（）
- A.房地产开发企业
- B.政府有关部门
- C.建筑承包商
- D.房地产中介机构
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15、[单选题]从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，征收房产税的税率是（）
- A.1.2%
- B.2%.
- C.4%
- D.12%
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