广东2018年10月自考08262房地产开发与经营真题试卷及答案

试题数量：37道
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试卷简介

该试卷共包含37道试题，试题类型如下:

单选题多选题主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]在项目评估中,说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是
- A.损益表
- B.投资资金筹措表
- C.资金来源与运用表
- D.营业利润测算表
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2、[单选题]行使征地权的主体是
- A.国家
- B.集体
- C.个人
- D.事业单位
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3、[单选题]某房地产开发公司某年度成本报表中,开发工作量为46 0000万元,实际成本为39 800万元,如在实际成本中,划分为固定成本为9850万元,变动成本为29950万元,则变动成本率为
- A.21.41%
- B.65.11%
- C.75.25%
- D.86.52% .
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4、[单选题]风险是不以人们的意志为转移的,无论人们是否认识和察觉风险,它都随时可能发生,人们只能承认风险、正视风险，说明风险具有
- A.客观性
- B.偶然性.
- C.相对性
- D.可测性
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5、[单选题]房地产开发最本质的特征是
- A.长期性
- B.地域性
- C.综合性
- D.风险性
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6、[单选题]未建有房屋的土地被称为
- A.房产
- B.地产
- C.房地产
- D.项目
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7、[单选题]由政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金而建造的住房是
- A.经济适用房
- B.廉租住房
- C.公共租赁房
- D.集资房
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8、[单选题]房地产开发企业筹集建设项目资金的主要渠道是
- A.国家预算内投资
- B.自筹投资.
- C.发行股票
- D.吸收国外资本直接投资
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9、[单选题]房地产市场调查的对象是
- A.土地市场
- B.房地产
- C.顾客
- D.开发商
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10、[单选题]区位简单的理解是位置,但它不是简单地指自然地理位置，而是自然地理位置和___的综合。
- A.社会经济位置
- B.社会政治位置
- C.法律环境
- D.文化环境
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11、[单选题]在国际市场上,下列不属于招标方式的是
- A.公开招标
- B.邀请招标
- C.议标
- D.间接招标
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12、[单选题]下列选项中,标志着房地产项目的施工任务已全面完成的是
- A.封顶
- B.房地产开发项目竣工验收
- C.取得商品房预售许可证
- D.投人使用
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13、[单选题]狭义的市场调查对象是
- A.土地市场
- B.房地产.
- C.顾客
- D.开发商
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14、[单选题]工程项目规模较大、建设周期较长技术复杂的开发项目建设,选用最优的招标方式是
- A.公开招标
- B.邀请招标
- C.议标
- D.间接招标
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15、[单选题]下列选项中,不属于申请预售许可证必须提交的资料的是
- A.资质证书
- B.土地使用权证
- C.意向顾客报告
- D.施工进度说明
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