[单选题] 房地产开发企业筹资方案的安全性按风险程度大小分为D四级.表小风险很小的是( )

1、[单选题]对划拔土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以( )

• A、随意转让
• B、支付土地出让金后转让
• C、支付土地出让金后收回
• D、无偿收回

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2、[单选题]根据通用条款的规定,将施工所需水,电、电信线路从施工场地外部接至专用条款约定地点的工作由( )

• A、开发商完成
• B、施工单位完成
• C、政府相关部门完成
• D、监理单位完成

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3、[判断题]房地产开发与经营项0的建立改变着外部白然环境的性质和状态,这种变化是可逆的。

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4、[主观题]【分析计算题】菜商品住宅的固定成本为400万元,单位建筑面积的变动成本为2000元,项月完工后可供出售的建筑面积为10000平方米,预计成本加成率为30%，各项税费的平均税率为5%,但开发商希望能够从该项目中获得40%的投资回报，试分别采用成本加成定价法和投资收益定价法计算该住宅价格的适宜水平。

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5、[主观题]【简答题】简述临时建筑、违章建筑的拆迁补偿办法。

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