[主观题] 【简答题】简述临时建筑、违章建筑的拆迁补偿办法。

1、[单选题]用评标价法评标,最优标书的评标价( )

• A、最高
• B、最低
• C、最合理
• D、最按近招标控制价

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2、[名词解释]敏感性分析

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3、[主观题]【简答题】简述房地产企业有必要对其经营目标适时进行调整的情况。

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4、[主观题]【分析计算题】某开发商准备于2014年10月受让一宗位于市中心并且完成"七通一平"的土地,土地总面积为5000㎡ ,土地面积形状规则,项目开发完成后的房地产价值为7611.06万元,开发成本为3615. 81万元,其他资料如下:
(1)根据该宗地的区位条件,其最佳用途为商住用途,规划建16层,其中1~4层为商业用途,5~16层为住宅用途。总建筑面积为28000m2 ,其中商业用途面积为12000㎡ ;
(2)销售税费532.77万元;管理费用180.79万元;

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5、[主观题]【简答题】简述招标出让土地的优缺点。

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