2019年1月自考28898房地产开发与经营真题试卷及答案

试题数量：35道
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试卷简介

该试卷共包含35道试题，试题类型如下:

单选题判断题名词解释主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]四级资质房地产开发企业的注册资本应不低于()
- A.100万元
- B. 800万元
- C.2000万元
- D.5000万元
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2、[单选题]房地产企业所在城市建设与规划、房地产供给与需求及区域文化等情况属于()
- A.宏观环境
- B.中观环境
- C.微观环境
- D.内部环境
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3、[单选题]按照国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定.居住用地土地出让年限最高为( )
- A.30年
- B.40年.
- C.50年
- D.70年
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4、[单选题]投资机会研究的研究费用一般占投资总额的( Y )
- A.0.2% ~0.8%
- B.0.2%~1.0%
- C.0.25%~1.5%
- D.1.0%~3.0%
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5、[单选题]反映项目计算期内各年利润总额、所得税及税后利润的分配情况,用于计算投资利润率指标的是( )
- A.现金流量表
- B.损益表
- C.资金来源与运用表产
- D.资产负债表
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6、[单选题]房地产开发企业筹资方案的安全性按风险程度大小分为A、C,D四级,表示风险极大的是( )
- A.A级
- B. B级
- C. C级
- D. D级
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7、[单选题]房屋拆迁安置的补偿对象是被拆迁房屋及其附属物的()
- A.使用人
- B.所有人
- C.共有权人
- D.产权人
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8、[单选题]房地产企业组织结构形式中,结构呈现出金字塔形,处在金字塔顶部的是高层管理者,而顺着塔顶而下,依次分布着中层管理者和基层操作人员。这种组织结构称为()
- A.职能型组织结构
- B.项目型组织结构
- C.矩阵型组织结构
- D.混合型组织结构
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9、[单选题]为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口生活，国家所给予的生活补助是(. )
- A.土地补偿费
- B.安置补助费
- C.地上附着物补偿费
- D.青苗补偿费
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10、[单选题]根据SWOT分析法,企业劣势与环境有利条件结合可形成()
- A.机会点
- B.可规避风险点
- C.可借力机会点
- D.风险点
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11、[单选题]可以比较客观地收集第一手资料;直接记录调查的事实和被调查者在现场的行为.调查结果更接近于实际的房地产市场调查方法是()
- A.观察法.
- B.实验法
- C.询问法
- D.座谈法
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12、[单选题]无需缴纳土地使用费用的是( )
- A.土地使用权划拨
- B.土地使用权出让
- C.土地使用权转让
- D.土地使用权出租
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13、[单选题]根据《建筑工程施工合同》(示范文本),按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施,并负责安全保卫,是( )
- A.开发商的工作
- B.承包人的工作
- C.监理人的工作
- D.政府管理机构的工作
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