[主观题] 【简答题】简述区域规划包括的内容。

1、[单选题]工程竣工验收一次通过的,实际竣工日期为()

• A、开发商通知质量监督机构参与竣工验收日
• B、承包商提交验收报告日
• C、开发商組织竣工验收日
• D、开发商提交竣工验收报告日

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2、[单选题]对划拔土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以( )

• A、随意转让
• B、支付土地出让金后转让
• C、支付土地出让金后收回
• D、无偿收回

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3、[判断题]拟定供决策者选择的各种可能行动方案是经营决策的基础。

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4、[判断题]推销洽谈是销售人员与客户面谈的过程,是整个推销的核心环节。

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5、[主观题]【分析计算题】某开发商准备于2014年10月受让一宗位于市中心并且完成"七通一平"的土地,土地总面积为5000㎡ ,土地面积形状规则,项目开发完成后的房地产价值为7611.06万元,开发成本为3615. 81万元,其他资料如下:
(1)根据该宗地的区位条件,其最佳用途为商住用途,规划建16层,其中1~4层为商业用途,5~16层为住宅用途。总建筑面积为28000m2 ,其中商业用途面积为12000㎡ ;
(2)销售税费532.77万元;管理费用180.79万元;

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