江苏2020年1月自考28898房地产开发与经营真题试卷及答案

试题数量：35道
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试卷简介

该试卷共包含35道试题，试题类型如下:

单选题判断题名词解释主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]房地产开发中连接生产和消费的桥梁是( )
- A.资金筹措阶段
- B.规划设计阶段
- C.销售阶段
- D.项目招投标阶段
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2、[单选题]我国当前很多城市成立的土地储备中心属于( )
- A.房产经营公司
- B.地产经营公司
- C.房产信托公司
- D.房地产顾问公司
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3、[单选题]城市国民经济增长速度与质量属于房地产开发与经营环境中的( )
- A.宏观环境
- B.中观环境
- C.微观环境
- D.周边环境
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4、[单选题]《中华人民共和国消费者权益保护法》属于我国房地产市场法制体系中的( )
- A.房地产法律
- B.国务院颁布的房地产条例
- C.国务院相关部委颁布的行政规章
- D.与房地产企业营销有关的其他法律
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5、[单选题]具有市场广汨.资金回笼快,可获得较稳定收人特点的投资是()
- A.土地投资
- B.普通住宅投资
- C.商业设施投资
- D.写字楼投资
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6、[单选题]对划拔土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以( )
- A.随意转让
- B.支付土地出让金后转让
- C.支付土地出让金后收回
- D.无偿收回
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7、[单选题]收集一些有关资料，以确定问题所在的市场调查属于( )
- A.探测性市场调查
- B.综合性市场调查
- C.专题性市场调查
- D.因果性市场调查
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8、[单选题]反映项目计算期内各年利润总额.所得税及税后利涧的分配情况,用以计算投资利润率指标的报表是()
- A.全部投资现金汇量表
- B.自有资金现金流量表
- C.损益表
- D.资金米源与运用表
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9、[单选题]项目评估报告中最关键的部分是()
- A.规划方案
- B.投资估算
- C.资金筹措
- D.财务评价
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10、[单选题]用评标价法评标,最优标书的评标价( )
- A.最高
- B.最低
- C.最合理
- D.最按近招标控制价
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11、[单选题]根据通用条款的规定,将施工所需水,电、电信线路从施工场地外部接至专用条款约定地点的工作由( )
- A.开发商完成
- B.施工单位完成
- C.政府相关部门完成
- D.监理单位完成
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12、[单选题]工程竣工验收一次通过的,实际竣工日期为()
- A.开发商通知质量监督机构参与竣工验收日
- B.承包商提交验收报告日
- C.开发商組织竣工验收日
- D.开发商提交竣工验收报告日
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13、[单选题]根据竞争项日的特征和价格水平来制定和调整价格,属于( )
- A.生产费用价值论
- B.预期原理
- C.替代原理
- D.供求理论
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14、[单选题]在房地产购买阶段,作用最大的是( )
- A.广告促销
- B.销售促进
- C.公共关系促销
- D.人员促销
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15、[单选题]最终保证购房者购后清意感的是住宅产品的()
- A.质量
- B.进度
- C.价格
- D.维保
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16、[判断题]拟定供决策者选择的各种可能行动方案是经营决策的基础。

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17、[判断题]房地产开发与经营项0的建立改变着外部白然环境的性质和状态,这种变化是可逆的。

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18、[判断题]按政治风险影响的程度米划分,可将其分为政府干预、政府制裁两种风险。

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