[主观题] 【分析计算题】菜商品住宅的固定成本为400万元,单位建筑面积的变动成本为2000元,项月完工后可供出售的建筑面积为10000平方米,预计成本加成率为30%，各项税费的平均税率为5%,但开发商希望能够从该项目中获得40%的投资回报，试分别采用成本加成定价法和投资收益定价法计算该住宅价格的适宜水平。

1、[单选题]最终保证购房者购后清意感的是住宅产品的()

• A、质量
• B、进度
• C、价格
• D、维保

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2、[单选题]用评标价法评标,最优标书的评标价( )

• A、最高
• B、最低
• C、最合理
• D、最按近招标控制价

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3、[单选题]根据竞争项日的特征和价格水平来制定和调整价格,属于( )

• A、生产费用价值论
• B、预期原理
• C、替代原理
• D、供求理论

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4、[名词解释]敏感性分析

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5、[主观题]【分析计算题】菜商品住宅的固定成本为400万元,单位建筑面积的变动成本为2000元,项月完工后可供出售的建筑面积为10000平方米,预计成本加成率为30%，各项税费的平均税率为5%,但开发商希望能够从该项目中获得40%的投资回报，试分别采用成本加成定价法和投资收益定价法计算该住宅价格的适宜水平。

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