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全真呈现历年考试试题
1、[单选题]在房地产购买阶段,作用最大的是( )
2、[判断题]拟定供决策者选择的各种可能行动方案是经营决策的基础。
3、[判断题]房地产开发与经营项0的建立改变着外部白然环境的性质和状态,这种变化是可逆的。
4、[主观题]【简答题】简述房地产企业有必要对其经营目标适时进行调整的情况。
5、[主观题]【分析计算题】某开发商准备于2014年10月受让一宗位于市中心并且完成"七通一平"的土地,土地总面积为5000㎡ ,土地面积形状规则,项目开发完成后的房地产价值为7611.06万元,开发成本为3615. 81万元,其他资料如下:
(1)根据该宗地的区位条件,其最佳用途为商住用途,规划建16层,其中1~4层为商业用途,5~16层为住宅用途。总建筑面积为28000m2 ,其中商业用途面积为12000㎡ ;
(2)销售税费532.77万元;管理费用180.79万元;
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