[单选题] 针对厦门的某一房地产进行市场比较法估价，如果估价时日确定在2005年6月，那么以下交易日期不适合做为比较实例的是

1、[单选题]被征收房屋价值评估时点为

• A、竣工之日
• B、开工之日
• C、征收公告之日
• D、估价日

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2、[单选题]某宗房地产是在政府有偿出让的土地上进行开发建造的，当时获得的土地使用年限为40年，至今已经使用5年，预计该房地产正常使用情况下每年可获得净收益6万元，该类房地产的资本化率为7％，则该宗房地产的收益价格为

• A、71.69万元
• B、74.95万元
• C、77.69万元
• D、79.69万元

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3、[单选题]下列不宜作为抵押估计目的的估价对象是

• A、保龄球道
• B、店铺
• C、野营房
• D、机场

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4、[单选题]路线价法实质上是一种

• A、成本法
• B、收益法
• C、市场法
• D、资本化率法

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5、[多选题]建筑物折旧的求取方法有

• A、耐用年限法
• B、实际观察法
• C、指数调整法
• D、成新折旧法
• E、综合法

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