[判断题] 基础设施建设费是指建筑物以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程,其费用包括自来水,雨水、污水、煤气,热力等设施的建设费用,以及各项设施与市政设施于线.、于管、干道等的接口费用。

1、[单选题]在房地产购买阶段,作用最大的是( )

• A、广告促销
• B、销售促进
• C、公共关系促销
• D、人员促销

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2、[主观题]【分析计算题】菜商品住宅的固定成本为400万元,单位建筑面积的变动成本为2000元,项月完工后可供出售的建筑面积为10000平方米,预计成本加成率为30%，各项税费的平均税率为5%,但开发商希望能够从该项目中获得40%的投资回报，试分别采用成本加成定价法和投资收益定价法计算该住宅价格的适宜水平。

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3、[主观题]【分析计算题】海润房地产公司委托顺城拆迁公司对法华寺一带 进行拆迁,陈丽丽、陈杰等四人父母所遗留的房屋在拆迁范围之内。该房屋目前由陈杰个人经营饭馆,但产权属于陈丽丽、陈杰、陈明.陈雅丽共有。顺城拆迁公司在没有其他共有人授权的情况下,与陈杰达成拆迁协议,并将全部拆迁款交给陈态。
问题:(1)本案房垦征收补偿的权利人有哪些?为什么?
(2)城市房屋拆迁发生纠纷时应如何维权?

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4、[主观题]【分析计算题】题31图为某房地产企业的组织结构图,说明该结构的形式及其劣势。
【原题截图】

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5、[主观题]【简答题】简述区域规划包括的内容。

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