[单选题] 关于投资类型的选择,说法错误的是()

1、[单选题]在房地产购买阶段,作用最大的是( )

• A、广告促销
• B、销售促进
• C、公共关系促销
• D、人员促销

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2、[单选题]对划拔土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以( )

• A、随意转让
• B、支付土地出让金后转让
• C、支付土地出让金后收回
• D、无偿收回

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3、[主观题]【分析计算题】某开发商准备于2014年10月受让一宗位于市中心并且完成"七通一平"的土地,土地总面积为5000㎡ ,土地面积形状规则,项目开发完成后的房地产价值为7611.06万元,开发成本为3615. 81万元,其他资料如下:
(1)根据该宗地的区位条件,其最佳用途为商住用途,规划建16层,其中1~4层为商业用途,5~16层为住宅用途。总建筑面积为28000m2 ,其中商业用途面积为12000㎡ ;
(2)销售税费532.77万元;管理费用180.79万元;

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4、[主观题]【分析计算题】海润房地产公司委托顺城拆迁公司对法华寺一带 进行拆迁,陈丽丽、陈杰等四人父母所遗留的房屋在拆迁范围之内。该房屋目前由陈杰个人经营饭馆,但产权属于陈丽丽、陈杰、陈明.陈雅丽共有。顺城拆迁公司在没有其他共有人授权的情况下,与陈杰达成拆迁协议,并将全部拆迁款交给陈态。
问题:(1)本案房垦征收补偿的权利人有哪些?为什么?
(2)城市房屋拆迁发生纠纷时应如何维权?

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5、[主观题]【简答题】简述招标出让土地的优缺点。

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