[名词解释] 房地产开发与经营环境分析

1、[单选题]项目评估报告中最关键的部分是()

• A、规划方案
• B、投资估算
• C、资金筹措
• D、财务评价

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2、[判断题]对于涉及外汇的项日,财务评价包括项日财务盈利能力分析和偿債能力分析。

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3、[主观题]【分析计算题】题31图为某房地产企业的组织结构图,说明该结构的形式及其劣势。
【原题截图】

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4、[主观题]【分析计算题】菜商品住宅的固定成本为400万元,单位建筑面积的变动成本为2000元,项月完工后可供出售的建筑面积为10000平方米,预计成本加成率为30%，各项税费的平均税率为5%,但开发商希望能够从该项目中获得40%的投资回报，试分别采用成本加成定价法和投资收益定价法计算该住宅价格的适宜水平。

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5、[主观题]【简答题】简述房地产企业有必要对其经营目标适时进行调整的情况。

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