[判断题] 管理人员素质不高， 经验不足给企业带来的风险属于总体风险范畴。 ( )

1、[单选题]根据竞争项日的特征和价格水平来制定和调整价格,属于( )

• A、生产费用价值论
• B、预期原理
• C、替代原理
• D、供求理论

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2、[主观题]【简答题】简述房地产企业有必要对其经营目标适时进行调整的情况。

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3、[主观题]【分析计算题】某项目预计各年净现金流量如题33表所示:
【原题截图】

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4、[主观题]【分析计算题】菜商品住宅的固定成本为400万元,单位建筑面积的变动成本为2000元,项月完工后可供出售的建筑面积为10000平方米,预计成本加成率为30%，各项税费的平均税率为5%,但开发商希望能够从该项目中获得40%的投资回报，试分别采用成本加成定价法和投资收益定价法计算该住宅价格的适宜水平。

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5、[主观题]【简答题】简述区域规划包括的内容。

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