2006年10月自考00176物业管理历年真题及答案

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2006年10月自考00176物业管理历年真题及答案

1、截止2000年，我国已经召开3次全国性的物业管理工作会议，以下哪次会议不属于这三次重要会议

A.青岛会议

B.大连会议

C.上海会议

D.深圳会议

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2、房屋建筑主体的管理是属于

A.常规性服务

B.针对性服务

C.委托性服务

D.日常性服务

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3、主持制定物业管理方案、选聘或组建物业管理企业工作的是

A.房地产管理部门

B.房地产开发企业

C.物业管理公司

D.业主委员会

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4、一级物业管理企业的注册资本要求

A.500万元以上

B.300万元以上

C.200万元以上

D.100万元以上

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5、关于管理幅度，比较适宜的作业层管理幅度为

A.2～3人

B.4～7人

C.7～10人

D.8～12人

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6、管理层物业管理企业构成的人员主要是

A.决策层

B.管理层

C.作业层

D.领导层

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7、最早最简单的物业管理组织结构形式是

A.直线制

B.直线制职能制

C.职能制

D.矩阵制

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8、企业的公共关系、生产管理、员工教育等活动属于

A.视觉识别系统

B.形象识别系统

C.理念识别系统

D.行为识别系统

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9、单个业主在物业管理中所拥有的最基本权利是

A.监督权

B.管理权

C.参与权

D.处分权

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10、业主委员会的例会召开的间隔不超过

A.2个月

B.3个月

C.4个月

D.6个月

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11、出租经营与管理服务并重的物业管理适应于

A.业主自用物业

B.经营性物业

C.政府物业

D.居住物业

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12、从房屋的使用角度看，确保其使用功能的前提与基础是

A.安全性

B.耐久性

C.艺术性

D.适用性

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13、按照建设部文件规定，新建房屋的屋面防水保修期为

A.1年

B.3年

C.5年

D.8年

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14、低速电梯的速度是

A.1.OM／S以上

B.1.5M／S以上

C.2.OM／S以上

D.2.5M／S以上

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15、设备从开始使用到报废为止经历的时间是

A.物质寿命

B.经济寿命

C.技术寿命

D.设备寿命

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