自考生网为考生们整理提供了“2009年10月自考00176物业管理历年真题及答案”,更多00176物业管理真题内容可点击查看00176物业管理真题及答案汇总。
注:不同省份、不同专业的自考历年真题及答案,只要课程代码和课程名称相同,都可参考使用。
1、主持制定物业管理方案、选聘或组建物业管理企业工作的是 【 】
A.房地产管理部门
B.房地产开发企业
C.物业管理公司
D.业主委员会
2、制定物业管理企业内部规章制度的工作,是属于物业管理 【 】
A.策划阶段
B.前期准备阶段
C.启动阶段
D.日常性服务
3、物业管理企业《临时资质证书》的有效期为 【 】
A.0.5年
B.1年
C.2年
D.3年
4、按照(试行办法)规定只限参加省范围内l5万平方米以下物业管理项目投标、议标的企业是 【 】
A.一级企业
B.二级企业
C.三级企业
D.四级企业
5、物业管理公司中负责区内物业及公用设施、设备运行管理和维护的部门是 【 】
A.办公室
B.管理部
C.工程部
D.经营部
6、管理型物业管理企业一般不具有的特点是 【 】
A.规模较大
B.没有作业层
C.经营灵活
D.机构精干
7、物业管理企业员工上岗培训时间至少要 【 】
A.1个月
B.2个月
C.3个月
D.6个月
8、物业管理公约是 【 】
A.法律文件
B.公共契约
C.双务合同
D.诺成合同
9、1994年6月,我国第一部地方性物业管理法规出台在 【 】
A.北京
B.青岛
C.广州
D.深圳
10、第一次召开业主大会是在物业交付使用且入住率达到 【 】
A.30%
B.50%
C.60%
D.80%
11、管理服务为主的物业管理适用于 【 】
A.业主自用物业
B.经营性物业
C.商业物业
D.租赁性物业
12、当因不可抗力致使不能实现合同规定的物业管理目标,而解除合同称为 【 】
A.委托解除
B.约定解除
C.法定解除
D.协议解除
13、大修工程的一次费用是该建筑物同类结构新建造价的 【 】
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
14、普通住宅建筑的防雷等级为 【 】
A.一类
B.二类
C.三类
D.四类
15、使用架空线路供电的多层楼以_______为界 【 】
A.外墙
B.楼内配电箱
C.变电站
D.用户电表
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