[单选题] 物业管理区域内的业主大会成立之前，建设单位应选聘具有相应资质的物业服务企业实施物业管理服务，建设单位选聘的法定方式是

1、[单选题]某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该房地产投资的实际收益率为 （）

• A、9.26%
• B、10%
• C、11.32%
• D、12%

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2、[单选题]某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万平方米，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万平方米，2003年竣工的房屋建筑面积为80万平方米，那么，该市房屋的平均建设周期为 （）

• A、0.5年
• B、1.5年
• C、2年
• D、3年

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3、[多选题]在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（）

• A、折旧和摊销
• B、在成本中列支的利息费用
• C、投资回报
• D、未分配利润
• E、权益融资

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4、[多选题]制定租售方案的工作内容主要包括 （）

• A、租售方式的选择
• B、宣传手段选择
• C、租售进度安排
• D、广告设计及安排
• E、租售价格的确定

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5、[多选题]债务融资的资金融出方所获得的报酬有 （）

• A、项目投资形成的可分配利润
• B、协议中所规定的贷款利息
• C、协议中规定的有关费用
• D、租售收益
• E、股息

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