[多选题] 在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（）

1、[单选题]物业管理公司在选择零售商作为零售商业的租户时，首先要考虑的因素是（）

• A、零售商的财务能力
• B、零售商所需要的服务
• C、零售商组合与位置分配
• D、零售商的声誉

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2、[单选题]下列关于作为居间人的房地产中介机构的权利和义务的表述中，正确的是

• A、居间人促成合同成立的，有权按约定收取报酬
• B、居间人未促成合同成立的，有权按提供的劳动量收取一定的报酬
• C、居间人未促成合同成立的，无权收取任何费用
• D、居间人故意隐瞒与合同有关的重要事实或者提供虚假情况.损害委托人利益的，应当赔偿损失，但有权要求委托人支付合理报酬

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3、[单选题]建设用地使用权转让互换出资或赠与的，应当向登记机关申请

• A、初始登记
• B、转移登记
• C、更正登记
• D、预告登记

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4、[多选题]债务融资的资金融出方所获得的报酬有 （）

• A、项目投资形成的可分配利润
• B、协议中所规定的贷款利息
• C、协议中规定的有关费用
• D、租售收益
• E、股息

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5、[多选题]制定租售方案的工作内容主要包括 （）

• A、租售方式的选择
• B、宣传手段选择
• C、租售进度安排
• D、广告设计及安排
• E、租售价格的确定

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