[多选题] 影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有 （）

1、[单选题]下列各项中，不适用拍卖方式出让国有建设用地使用权的是

• A、商品住宅用地
• B、商业.旅游用地
• C、国际机关用地
• D、有竞争要求的工业用地

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2、[单选题]下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是： （）

• A、容积率
• B、空置率
• C、利息备付率
• D、成本利润率

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3、[单选题]房地产评估机构从事房地产估价活动需要依法设立并取得房地产评价资质。其中，进行公司上市房地产估价业务，需房地产估价机构的等级是

• A、一级
• B、二级
• C、三级
• D、四级

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4、[单选题]产生房地产价格泡沫的主要诱因是： （）

• A、土地稀缺
• B、城市化进程快
• C、投机需求膨胀
• D、过度开发

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5、[多选题]影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有 （）

• A、自然特征.如山地和河流等
• B、细分市场
• C、人口密度的大小
• D、该区域发展的类型和范围
• E、竞争性项目的区域

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