[单选题] 某建筑公司一个月前从外地购进A材料100公斤，单价为200元/公斤，购买时支付运杂费5 000元。评估时尚有库存50公斤，则该材料评估值是（ ）

1、[单选题]"金边债券"一般是指（ ）

• A、政府债券
• B、金融债券
• C、短期债券
• D、公司债券

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2、[单选题]下列关于限制评估报告的描述中，不正确的是（ ）

• A、提供的信息并不适用于客户之外的第三者
• B、必须提供一个突出的注释
• C、部分资料和数据只体现在工作底稿中
• D、和完整评估报告的区别在于内容和数据的繁简

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3、[多选题]中国资产评估协会于1999年6月发布的资产评估业务规范文件有（ ）

• A、《资产评估业务约定书指南》
• B、《资产评估计划指南》
• C、《资产评估工作底稿指南》
• D、《资产评估职业道德准则》
• E、《资产评估准则一基本准则》

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4、[多选题]根据库存材料特点，评估时所需的步骤包括（ ）

• A、账、表与实物数量应相符，并查明有无霉烂、变质、毁损的材料，有无超储呆滞的材料等
• B、根据不同评估目的和待评估资产的特点，选择适用的评估价值类型和方法
• C、根据不同评估目的和待评估资产的特点，选择统一的评估价值类型和方法
• D、运用企业库存管理的ABC法，按照一定的目的和要求，对材料排队，分清重点，着重对重点材料进行评估
• E、运用财务管理的方法，按照一定的目的和要求，对材料进行评估

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5、[主观题]【计算题】2018年12月31日评估某公司的工业厂房，其建筑面积为6 000平方米，占地面积
为10 000平方米。该厂房所占土地于2011年12月31日通过出让方式取得，价格为每平方米2000元，土地使用权年限为30年;建筑厂房于2012年12月31日建成并交付使用，当时建筑造价为2500元/平方米，经济使用年限为40年。经过调查，2018年12月31日与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年限为30年的土地价格为每平方米5000元，土地的还原利率（即折现率）为8%。2013年至2018年的建筑业产值环比价格指数分别为120%、118%、110%、115%、118%、110%,假定建筑物的残值为零。(计算结果以"万元"为单位，计算结果保留两位小数，并保留计算过程)
要求:(1)计算土地评估值;
(2)计算建筑物评估值;
(3)计算厂房的房地产价值。

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