2021年4月自考00158资产评估真题试卷及答案

试题数量：40道
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试卷简介

该试卷共包含40道试题，试题类型如下:

单选题多选题判断题主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一栋同等效用别墅的成本（包括利润)。这体现了资产评估的（）
- A.贡献原则
- B.客观原则
- C.预期原则
- D.替代原则
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2、[单选题]不可确指的资产是指（）
- A.那些没有物质实体的某种权益
- B.那些具有综合获利能力的资产整体
- C.不能独立于有形资产之外而独立存在的资产
- D.除有形资产以外的所有资产
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3、[单选题]资产评估的客体是指（）
- A.中立的第三者
- B.投资者
- C.被评估的资产
- D.评估机构
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4、[单选题]运用市场法选择三个及三个以上参照物的目的是（）
- A.使参照物具有可比性
- B.便于计算
- C.排除参照物个别交易的偶然性
- D.充分体现参照物间的差异性
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5、[单选题]按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置，这样核算的成本称为（）
- A.更新重置成本
- B.复原重置成本
- C.完全复原成本
- D.实际重置成本
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6、[单选题]假设资产价值与产量存在线性函数关系，选取参照物的全新重置价格为8万元，年产量为800件，现知被评估资产年产量为1400件，则其重置成本应为（）
- A.13万元
- B.14万元
- C.15万元
- D.16万元
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7、[单选题]机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具有独立获利能力，所以在进行机器设备评估时,评估方法受到影响大的是（）
- A.成本法
- B.收益法
- C.市场法
- D.成本法和市场法
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8、[单选题]被评估设备购建于2005年，账面价值为30000元，2010、2013年进行过两次技术改造，主要是添置了-一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2015年对该设备进行评估，假设从2005至2015年每年价格上升率为10%，该设备尚可使用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为（）
- A.8
- B.8.5
- C.9.5
- D.10.5
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9、[单选题]进口设备的到岸价格是指（）
- A.设备的离岸价+进口关税
- B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税
- C.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费
- D.设备的离岸价+境外保险费
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10、[单选题]运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需要考虑的因素是（）
- A.不可修复部分实体贬值
- B.可修复部分实体贬值
- C.设备历史成本
- D.设备重置成本
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11、[单选题]某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%，建筑物评估时的剩余使用年限为10年，经测算，该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为（）
- A.76.8元/平方米
- B.80.2元/平方米
- C.82.5元/平方米
- D.84.5元/平方米
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12、[单选题]某宗土地，土地单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）
- A.500元/平方米
- B.1250元/平方米
- C.8000元/平方米
- D.20000元/平方米
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13、[单选题]在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是（）
- A.成本法
- B.市场比较法
- C.基准地价法
- D.收益法
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14、[单选题]建筑物的装修及其配套设备与其总体功能不协调形成（）
- A.建筑物的经济性贬值
- B.建筑物的功能性贬值
- C.建筑物的实体性贬值
- D.建筑物的功能性贬值与经济性贬值
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