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2022年4月自考00158资产评估真题试卷及答案

试题数量：43道
是否免费：收费试卷
练习次数：679次
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试卷简介

该试卷共包含43道试题，试题类型如下:

单选题多选题判断题主观题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]在企业兼并时，被兼并企业价值评估最适用的假没是（）
- A.清算假设
- B.公开市场假设
- C.交易假设
- D.持续经营假设
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2、[单选题]下列不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的因素是（）
- A.资产评估目的、资产评估对象状况
- B.资产评估报告使用范围
- C.评估对象的性质、行业特点、发展趋势
- D.相关资料收集状况
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3、[单选题]银行在因债务人无法按时清偿面需要对其抵押的房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）
- A.公开市场假设
- B.精算假设
- C.交易假设
- D.持续经营假设
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4、[单选题]资产评估的市场法所依据的评估原则是（）
- A.替化原则
- B.预期原则
- C.供求原则
- D.贡献原则
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5、[单选题]耗费是形成资产价值的基础, 这些耗费应该体现的是（）
- A.实际成本
- B.社会平均成本
- C.个别或本
- D.加权平均或本
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6、[单选题]某项资产 2017年购建，账面原值I 000 000元, 2020 年进行评估,若以购建时物价指数为100%, 3年间同类资产价格环比价格指数分别为15%6 120%. 110%，则该项资产的重置成本应为（）
- A.1150000元
- B.1450000 元
- C.1518000元
- D.1 520000元
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7、[单选题]某学校2016年购买- -辆轿车, 其账面原值为12万元,当时该类轿车定基物价指数为120%, 2020年对该轿车进行评估，该年此类轿车定基物价撒数为150%，则该轿车的重置价值为（）
- A.10万元
- B.12万元
- C.15万元
- D.18万元
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8、[单选题]运用物价指数法评估机器设备的重置成本时，主要考虑的因素是（）
- A.技术因素
- B.时间因素
- C.地城因素
- D.功能因素
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9、[单选题]引起机器设备经济性贬值的主要原因是（）
- A.经常超负荷使用
- B.出现性能更好的该奥设备
- C.生产该设备的技术水平提高
- D.外部因素
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10、[单选题]运用市场法评估机器设备时，下列不属于常用调整方祛的是（）
- A.直接比较法
- B.相叙比较法
- C.价格指数法
- D.比率估价法
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11、[单选题]某一宗土地，出让年期为10年，折现率为10%，预计未来s年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元，21万元25万元，并从第六年开始稳定保持在30万元水平上，则该宗地收益价格接近于（）
- A.102.89 万元
- B.114.26 万元
- C.148.46 万元
- D.154.87 万元
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12、[单选题]假设菜房地产楼盘售价为I 000万元,其中建筑物价格为600万元,地价400万元,该房地产楼盘年客观收益为72万元,建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于（）
- A.5%.
- B.5.5%
- C.6%
- D.6.5%
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13、[单选题]用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是（）
- A.实际总收益扣除实际总费用的收益
- B.实际总收益扣除客观总费用的收益
- C.客观总收益扣除实际总费用的收益
- D.客观总收益扣除客观总费用的收益
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