[单选题] 下列房产评估适用于收益法的是（ ）

1、[单选题]下列关于无形资产评估的市场法的说法中，错误的是（ ）

• A、市场法在资产评估中因其评估结果客观性较强，较易为交易双方所接受
• B、市场法是使用频率较高的方法
• C、市场法在无形资产评估中不会受到限制
• D、现实交易中无形资产价值的计量方式分为总价计量方式和从价计量方式

• 点击查看答案
• 进入题库做题

2、[单选题]下列关于长期股权投资评估的方法的表述中，错误的是（ ）

• A、对于合同明确规定了投资报酬的，可以按照规定应获得的收益折为现值，计作评估值
• B、对于不是直接获取资金收入，而是取得其他间接经济利益的，可以测算相应的经济效益，折现计算评估值
• C、明显没有经济利益，也不能形成任何经济权力的，可以按账面净值计算
• D、无论采用什么样的投资形式和收益分配形式，其评估方法一般都应选用收益法

• 点击查看答案
• 进入题库做题

3、[单选题]某建筑公司一个月前从外地购进A材料100公斤，单价为200元/公斤，购买时支付运杂费5 000元。评估时尚有库存50公斤，则该材料评估值是（ ）

• A、10 000元
• B、12 500元
• C、15 000元
• D、20 000元

• 点击查看答案
• 进入题库做题

4、[多选题]与长期股权投资相比，长期债券投资的特点有（ ）

• A、投资风险较小
• B、收益相对稳定
• C、流动性较强
• D、投资收益高
• E、流动性较弱

• 点击查看答案
• 进入题库做题

5、[主观题]【计算题】某被并购企业在评估基准日2017年12月31日进行企业价值评估。经评估人员分
析测算，该企业未来5年的收益额分别为250万元、300万元、350万元、400万元、
450万元，假设从第六年起企业每年收益额维持在450万元不变。评估基准日无风险报酬率为4%，被评估企业的经营风险报酬率为3%、财务风险报酬率为1%，行业风险报酬率为2%。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程，(P/A,r,n)=1/r×[1-1/(1+r)"])
要求:评估该企业的价值。

• 点击查看答案
• 进入题库做题