[单选题] 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，居住用地使用权的最高出让年限为

1、[单选题]物业管理公司在选择零售商作为零售商业的租户时，首先要考虑的因素是（）

• A、零售商的财务能力
• B、零售商所需要的服务
• C、零售商组合与位置分配
• D、零售商的声誉

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2、[单选题]某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为： （）

• A、7.5%
• B、8.3%
• C、12.5%
• D、16.7%

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3、[单选题]申请设立置业担保公司，要求实有资本不少于人民币

• A、100万元
• B、500万元
• C、1000万元
• D、3000万元

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4、[多选题]影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有 （）

• A、自然特征.如山地和河流等
• B、细分市场
• C、人口密度的大小
• D、该区域发展的类型和范围
• E、竞争性项目的区域

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5、[多选题]房地产开发项目财务评价的基本报表包括：（）

• A、总投资估算表
• B、现金流量表
• C、资金来源与运用表
• D、损益表
• E、资产负债表

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