[判断题] 房屋的吸纳周期数值上等于吸纳率的倒数.

1、[单选题]建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位如果房屋销售出去，一旦出现质全问题，对外承担责任的是

• A、勘察单位
• B、建设单位
• C、设计单位
• D、施工单位

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2、[单选题]下列关于作为居间人的房地产中介机构的权利和义务的表述中，正确的是

• A、居间人促成合同成立的，有权按约定收取报酬
• B、居间人未促成合同成立的，有权按提供的劳动量收取一定的报酬
• C、居间人未促成合同成立的，无权收取任何费用
• D、居间人故意隐瞒与合同有关的重要事实或者提供虚假情况.损害委托人利益的，应当赔偿损失，但有权要求委托人支付合理报酬

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3、[单选题]对于一般商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于 （）

• A、1.2
• B、1.5
• C、1.8
• D、2.0

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4、[单选题]某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为517%，国债收益率为35%，房地产投资市场的风险相关系数为05，那么，当前房地产投资的折现率为（）

• A、3.5%
• B、5.17%
• C、7.15%
• D、8.59%

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5、[多选题]影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有 （）

• A、自然特征.如山地和河流等
• B、细分市场
• C、人口密度的大小
• D、该区域发展的类型和范围
• E、竞争性项目的区域

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