[单选题] 房地产开发投资企业所得税税率一般为（ ）

1、[单选题]甲乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个下出口，但甲为了车队出入更方便，遂于相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元，双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是

• A、甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利
• B、甲单独将在乙地通行的权利转让给丙
• C、甲将办公楼转让给丙.将在乙地通行的权利转让给丁
• D、甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙

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2、[单选题]申请设立置业担保公司，要求实有资本不少于人民币

• A、100万元
• B、500万元
• C、1000万元
• D、3000万元

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3、[单选题]建设用地使用权转让互换出资或赠与的，应当向登记机关申请

• A、初始登记
• B、转移登记
• C、更正登记
• D、预告登记

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4、[单选题]下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是： （）

• A、容积率
• B、空置率
• C、利息备付率
• D、成本利润率

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5、[单选题]某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为： （）

• A、7.5%
• B、8.3%
• C、12.5%
• D、16.7%

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