[单选题] 法院委托评估事务所对一处因债务不能清偿的企业抵押房地产进行价值评估，该评估适用于（）

1、[单选题]下列关于评估基准日的描述中，错误的是（）

• A、是评估价值的时点规定
• B、对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期
• C、应根据经济行为的性质由被委托方确定
• D、基准日可以与报告日期相同或者早于报告日

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2、[单选题]甲企业拥有一项专有技术，经鉴定该企业无其他无形资产。该企业每年经营利润为360万元，企业的资产总额为1500万元，企业所在行业的平均资产利润率为20%，则由该专有技术带来的增量收益为（）

• A、30万元
• B、40万元
• C、50万元
• D、60万元

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3、[单选题]下列不属于森林资源资产评估的是（）

• A、森林
• B、林木
• C、野生动植物
• D、森林景观资产

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4、[多选题]资产评估与会计计价的区别包括（）

• A、计价模式不同
• B、计价主体不同
• C、计价结论不同
• D、计价功能不同
• E、计价对象不同

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5、[主观题]【计算题】评估人员对被评估的汽车进行鉴定，根据鉴定情况，在二手汽车市场选取三个与被评估汽车比较接近的市场参照物，被评估汽车和参照物基本情况如题40表所示。
对评估对象和参照物进行因素比较:①规格型号因素比较，评估人员根据市场调
查发现，A品牌汽车共分2.0升和2.5升两个排量等级，汽车排量相差一个等级，
其售价相差5%。役龄因素比较，评估人员通过市场交易状况发现，汽车役龄相
差0.5年，其售价相差6%。③时间因素比较，根据被评估汽车及三个参照物不同
交易时间的物价水平，评估人员发现，从2020年7月31号之后，该品牌汽车价
格水平每月环比上涨1%。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，计算结果
保留两位小数)
要求:根据上述资料，采用市场法确定被评估汽车在2020年12月31日的评估价值。

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