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1、[单选题]被评估企业持有5年期一次性还本付息债券,票面额10 000元,年利息率为8%,不计复利,评估时该债券购入时间已满4年,当时国债利率为5%,评估人员确定折现率为6%,该被评估债券的评估值是()
2、[单选题]下列属于知识型无形资产的是()
3、[单选题]下列不属于森林资源资产评估的是()
4、[主观题]【简答题】简述成本法应用的前提条件。
5、[主观题]【计算题】某宗土地面积为50 000-平方米,是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金600元/平方米,拆迁费300元/平方米,开发费600元/平方米,其他费用(包括税费)150元/平方米,土地开发周期为两年。假设土地取得成本一次性投入,开发资金均匀投入。经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率为6%,测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的18%。(利息按复利计算,列出计算过程,计算结果以“元"为单位,计算结果保留两位小数)
要求:请评估该土地经开发后的总评估价值。
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