[单选题] 无形资产的贬值表现为（ ）

1、[单选题]下列不属于森林资源资产评估的是（）

• A、森林
• B、林木
• C、野生动植物
• D、森林景观资产

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2、[单选题]下列关于经济利润模型的说法中，错误的是（）

• A、经济利润是企业税后净营业利润减去资本成本的余额
• B、经济利润反映的是企业收益超出投入资本正常回报的部分
• C、当用经济利润度量企业的收益时，经济利润的折现值应反映企业价值超出投资资本的部分
• D、可用投资资本价值加上经济利润的总和来评估企业整体价值

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3、[单选题]甲企业融资总额为8亿元人民币，其中长期负债与权益资本比例为6:4，借债利息率为8%。经测定，该企业的权益资本报酬率为10%，企业所得税税率为25%。采用加权平均资本成本模型求得的折现率为（）

• A、7%
• B、7.2%
• C、7.6%
• D、7.8%

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4、[主观题]【计算题】评估人员对被评估的汽车进行鉴定，根据鉴定情况，在二手汽车市场选取三个与被评估汽车比较接近的市场参照物，被评估汽车和参照物基本情况如题40表所示。
对评估对象和参照物进行因素比较:①规格型号因素比较，评估人员根据市场调
查发现，A品牌汽车共分2.0升和2.5升两个排量等级，汽车排量相差一个等级，
其售价相差5%。役龄因素比较，评估人员通过市场交易状况发现，汽车役龄相
差0.5年，其售价相差6%。③时间因素比较，根据被评估汽车及三个参照物不同
交易时间的物价水平，评估人员发现，从2020年7月31号之后，该品牌汽车价
格水平每月环比上涨1%。(列出计算过程，计算结果以“万元”为单位，计算结果
保留两位小数)
要求:根据上述资料，采用市场法确定被评估汽车在2020年12月31日的评估价值。

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5、[主观题]【计算题】某宗土地面积为50 000-平方米，是通过城镇土地出让而取得的(为毛地出让)。出让金600元/平方米，拆迁费300元/平方米，开发费600元/平方米，其他费用（包括税费)150元/平方米，土地开发周期为两年。假设土地取得成本一次性投入，开发资金均匀投入。经调查目前市场上房地产开发的投资报酬率为10%，银行贷款利率为6%，测算的该地区工业用地增值收益为土地取得费、税费、土地开发费、利息、利润之和的18%。(利息按复利计算,列出计算过程，计算结果以“元"为单位，计算结果保留两位小数)
要求:请评估该土地经开发后的总评估价值。

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