[单选题] 某房地产投资项目的目标收益率为 l0％， 内部收益率为 l6％，实际收益率为 l2％。 银行的贷款利率为 7. 5％， 则通货膨胀率是( ) 。

1、[单选题]已知某房地产投资项目的购买投资为 5000 万元， 流动资金为 500 万元， 投资者的权益资本为 2000 万元， 经营期内年平均利润总额为 700 万元， 年平均税后利润为 500 万元， 则项目的资本金利润率为( ) 。

• A、10. 0％
• B、14. 0％
• C、25. O％
• D、35. 0％

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2、[单选题]某房地产投资项目的目标收益率为 l0％， 内部收益率为 l6％，实际收益率为 l2％。 银行的贷款利率为 7. 5％， 则通货膨胀率是( ) 。

• A、1. 82％
• B、2. 33％
• C、3. 57％
• D、5. 45％

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3、[单选题]某房地产投资项目现有 A、 B 两种方案， 开发经营期分别为3、 4 年， 其目标收益率均为 12％， 净现值分别为 l20、 150 万元， 对两方案进行比选， 则最优方案的等额年值为( ) 万元。

• A、39. 5l
• B、49. 39
• C、49. 96
• D、62. 45

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4、[判断题]影响不动产价格的一般因素指对不动产价格水平高低及其变动具有普遍性和一般性影响的因素， 包括社会因素、 经济因素和制度因素。

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5、[判断题]运用假设开发法估价的效果如何， 除了取决于对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外， 还要有一个良好的社会经济环境。

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