[单选题] 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为（ ）。

1、[单选题]建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位如果房屋销售出去，一旦出现质全问题，对外承担责任的是

• A、勘察单位
• B、建设单位
• C、设计单位
• D、施工单位

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2、[单选题]下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是： （）

• A、容积率
• B、空置率
• C、利息备付率
• D、成本利润率

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3、[单选题]甲乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个下出口，但甲为了车队出入更方便，遂于相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元，双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是

• A、甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利
• B、甲单独将在乙地通行的权利转让给丙
• C、甲将办公楼转让给丙.将在乙地通行的权利转让给丁
• D、甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙

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4、[单选题]某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该房地产投资的实际收益率为 （）

• A、9.26%
• B、10%
• C、11.32%
• D、12%

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5、[单选题]某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万平方米，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万平方米，2003年竣工的房屋建筑面积为80万平方米，那么，该市房屋的平均建设周期为 （）

• A、0.5年
• B、1.5年
• C、2年
• D、3年

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