00172房地产经营管理自考资料：房地产管理机构及其职能、依据

来源：自考生网时间：2023-12-08 09:21:10 编辑：紫薇

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房地产管理机构及其职能、依据

第一节房地产管理机构及其职能

一、中央房地产管理机构及其职能

1．建设部

建设部是国务院综合管理全国建设事业（工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、房地产业、市政公用事业）的职能部门。

根据职责，建设部设12个职能司（厅），主要有政策法规司、科学技术司、标准定额司、建筑市场管理司、工程质量安全监督与行业发展司、城乡规划司（村镇建设办公室）、城市建设司、住宅与房地产业司（住房制度改革办公室）住房公积金监督管理司以及外事司，人事教育司，综合财务司，办公厅，机关党委。

2．国土资源部

3．财政部

4．国家工商行政管理总局

5．国家税务总局

6．国家物价局

7．国家审计署

二、地方房地产管理机构及其职能

第二节房地产管理相关依据

一、《城市房地产管理法》（重点）

二、《土地管理法》

三、《农村土地承包法》

四、其他法律法规及相关政策

1．《建筑法》

2．《城市规划法》

3．国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（18号文件，2003年8月12日）

此外还有，《城市商品房预售管理办法》，《城市房屋权属登记管理办法》，《城市房屋拆迁管理条例》，《城市房地产转让管理规定》，《城市房地产中介服务管理规定》，《城市房地产开发管理暂行办法》，《城市房产交易价格管理暂行办法》，《城镇经济适用住房建设管理办法》，《物业管理条例》及其实施办法，《规范发展房地产信贷业务，防范住房金融风险》（121号文件），《建设部关于颁布全国统一房屋权属证书的公告》，《环境保护法》，《城市水污染防治法》。

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