以下为“自考建设与房地产法规01856复习资料(5)”由自考生网为考生们整理、提供。更多自考建设与房地产法规01856复习资料可查看“自考建设与房地产法规01856复习资料”栏目。
建筑合同管理法规
1.建设合同全过程管理概念
建设合同全过程管理就是对工程合同的全过程包括工程合同的准备、订立、履行、变更、违约处理、索赔、争议解决、结束等的管理
2.合同订立概念
合同订立是合法当事人之间通过法定程序和形式签订合同的过程。
3.要约:是希望和他人订立合同的意思表示,要约内容要求具体确定,如果经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
4.承诺:是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当以通知的方式作出,但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。
5.建设合同索赔的概念:
建设合同索赔是指在工程合同履行中,当事人一方由于另一方为履行合同所规定的义务,导致自身遭受损失,或者承担了工程合同规定的额外责任,向另一方提出赔偿要求或者权利主张的行为。
6.索赔的基本程序
1.发出索赔意向通知
2.收集和提供索赔证据
3.编写与提交索赔报告
4.评价索赔报告
5.索赔谈判
6.索赔争端解决
7.索赔事件的类型
1.不利的自然条件与人为障碍
2.工期延长和延误
3.发包人指令工程加速
4.因施工临时中断和工效降低引起的索赔
5.发包人不正当地终止工程
6.拖欠支付工程款
7.发包人风险和不可抗力
8.因合同条文模糊不清甚至错误
9.物价上涨
10.法律法规变化
11.货币及汇率变化
全专业电子资料、题库、学位、网课
最高直省2344元
上千+科次精品网课
买网课即送全真模考题库
五千+科次教材资料
电子资料满三件9折
五千+科次在线题库
全真呈现历年考试试题