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自考60031物业管理(笔试)模拟试题3

试题数量：53道
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试卷简介

该试卷共包含53道试题，试题类型如下:

单选题判断题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]政府规定专业技术人员从事某种专业技术性工作的学识、技术和能力的起点标准是() 。
- A.专业资格
- B.从业资格
- C.执业资格
- D.专业技术职称
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2、[单选题]执业资格必须通过考试方法取得。考试的报名条件根据不同专业由国家业务主管部门会同() 共同确定并组织考试工作。
- A.国家教育部
- B.国家劳动部
- C.国家工商行政符理总局
- D.国家人力资源和社会保障部
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3、[单选题]物业管理师资格考试的报名条件是：取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历人要求工作满() 年。
- A.3
- B.4
- C.5
- D.6
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4、[单选题]按照物业成本监审办法要求。物业服务企业兼营其他业务的。应先按实现收入的比重在() 之间分摊。然后按上述方法在所管辖的各物业项目之间分摊。
- A.其他业务
- B.物业服务企业和开发企业
- C.物业服务企业和业主
- D.其他业务和物业服务
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5、[单选题]以不正当手段取得注册的。注册审批机构应当撤销其注册，并依法给予行政处罚，当事人在() 年内不得再次参加物业管师资格考试。
- A.2
- B.3
- C.4
- D.5
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6、[单选题]物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识。提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于() 学时。
- A.28
- B.36
- C.40
- D.64
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7、[单选题]住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、 () 、政府监督的原则。
- A.所有权人决策
- B.业主大会决策
- C.物业使用人决策
- D.政府决策
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8、[单选题]() 会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。
- A.市级地方人民政府建设(房地产) 主管部门
- B.同务院税务主管部门
- C.县级以上地万人民政府建设(房地产) 主管部门
- D.国务院建设主管部门
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9、[单选题]售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照() 分摊。
- A.业主大会确定的比例
- B.各自拥有物业建筑面积的比例
- C.各自专项维修资金专有账户余额的比例
- D.所交存住宅专项维修资金的比例
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10、[单选题]售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照() 分摊到各相关物业。
- A.建筑面积比例
- B.所交存住宅专项维修资金的比例
- C.各自专项维修资金专有账户余额的比例
- D.业主大会确定的比例
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11、[单选题]发生住宅专项维修资金紧急使用情况时。住宅专项维修资金划转业主大会管理前，由()或者相关业主持有关材料。向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产) 主管部门申请列支。
- A.业主大会
- B.业主委员会
- C.物业服务企业
- D.开发建设单化
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12、[单选题]业主对专有部分的() 。即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分占有、使用、收益和处分。
- A.共有权
- B.处分权
- C.所有权
- D.经营权
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13、[单选题]业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的。受侵害的业主可以请求() 予以撤销。
- A.人民法院
- B.房地产主管部门
- C.县以上人民政府
- D.相关部门
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14、[单选题]《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积 2／ 3 以上的业主且占总人数 2／ 3以上的业主同意的事项有() 。
- A.改建、重建建筑物及其附属设施
- B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
- C.选举业主委员会和更换业主委员会成员
- D.制定和修改业主大会议事规则
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15、[单选题]为规范商品房预售行为。加强商品房预售管理。保障购房人的合法权益。 () 明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。
- A.《城市房地产管理法》
- B.《城市房地产预售管理办法》
- C.《房地产开发经营管理条例》
- D.《城市规划法》
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