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自考60031物业管理(笔试)模拟试题2

试题数量：51道
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试卷简介

该试卷共包含51道试题，试题类型如下:

单选题多选题

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]物业管理是资格注册有效期为( ）年
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
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2、[单选题]房地产开发项目的规划管理主要是有关行政主管部门审批、核发“一书两证”。其中，“一书” 是指建设项目选址( ）书。
- A.建议
- B.意见
- C.确认
- D.通知
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3、[单选题]业主对共有部分行使权力、承担义务，除应当遵守物权法及相关法律、法规外，还应当依据( ）。
- A.管理规约
- B.业主大会议事规则
- C.专项委托合同
- D.业主委员会决议
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4、[单选题]就业主委托专业公司提供专项服务而言，业主和专业公司之间是() 关系。
- A.并列
- B.雇佣合同
- C.上下级
- D.委托服务合同
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5、[单选题]() 的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应。
- A.多元化
- B.私有化
- C.专有化
- D.市场化
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6、[单选题]物业服务合同到期后，双方没有() 合同并继续履行合同的，视为合同自动延续。
- A.签署
- B.缔约
- C.解除
- D.解约
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7、[单选题]业主共同决定解除前期物业服务合同的，建设单位应当与全体业主进行物业()查验交接。撤出物业管理区域。并移交相关资料。
- A.公共部分
- B.公共区域
- C.没施设备
- D.共用部分
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8、[单选题]物业服务成本定价审核方法和标准要求，固定资产残值率按() 计算。
- A.2％-3％．
- B.3％-5％
- C.5％-8%
- D.10％
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9、[单选题]物业服务收费实行酬金制的。预收的物业服务资金。除酬金外，应当全部用于物业服务合同约定的支出。结余或者不足均由() 享有或者承担。
- A.物业服务企业
- B.物业服务企业经理
- C.业主委员会
- D.业主
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10、[单选题]根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本不包括() 。
- A.办公费用
- B.物业管理区域清洁卫生费用
- C.物业服务企业固定资产折旧
- D.物业共用部位的大修费用
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11、[单选题]房屋共用部位的养护费用应该列入() 。
- A.专项维修资金
- B.物业服务成本
- C.物业服务企业的折旧费用
- D.更新改造费用
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12、[单选题]业主和物业服务企业之间是() 的关系。
- A.领导者与被领导者
- B.平等的民事主体
- C.管理与被管理关系
- D.委托与被委托关系
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