自考00173房地产金融练习题

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试卷简介

该试卷共包含40道试题，试题类型如下:

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该试卷部分试题预览

1、[单选题]我国现阶段房地产信用的最主要形式是（）。
- A.商业信用
- B.国家信用
- C.银行信用
- D.民间个人信用
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2、[单选题]由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升，这一点决定了房地产资金具有（）。
- A.回收期长
- B. 风险性
- C. 运行的地域性
- D. 保值增值性
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3、[单选题]债务人无法足额偿还债务，即使执行担保，也肯定造成较大损失，这种贷款的风险程度是（）
- A.次级
- B.可疑
- C.关注
- D.损失
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4、[单选题]某一目标房地产价格水平的高低，主要取决于（）。
- A.本地区房地产的供求状况
- B.全国房地产的供求状况
- C.本地区同类房地产的供求状况
- D.全国同类房地产的供求状况
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5、[单选题]通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（）。
- A.应付利息
- B. 贷款额度
- C. 股票价值
- D. 市场价格
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6、[单选题]我国个人住房贷款期限在一年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率( )。
- A.自法定利率调整的次月1日起调整
- B.自法定利率调整的当月起调整
- C.从次年1月1日起按新的利率调整
- D.维持合同利率，无需调整
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7、[单选题]在房地产抵押贷款业务中，如果购房者首付比例增加，贷款比例降低，则（）。
- A.放贷者风险变小
- B.放贷者风险增加
- C.放贷者风险不变
- D.不影响借款人的积极性
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8、[单选题]在房地产抵押贷款的抵押期内，抵押品使用权归属( )，但未经( )同意，不得变卖抵押品。
- A.抵押人，抵押权人
- B.抵押人，抵押人
- C.抵押权人，抵押人
- D.抵押权人，抵押权人
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9、[单选题]房地产开发信贷过程中的借款人分析，可以衡量房地产企业获利能力的指标是（）。
- A.资产负债率
- B.流动比率
- C.速动比率
- D.销售利润率
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10、[单选题]环境保护评价属于房地产开发项目评估的（）阶段的内容。
- A.借款人评估
- B. 项目建设条件评估
- C.市场评估
- D. 投资估算与筹资评价
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